商铺租赁合同该如何撤销？
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要撤销商铺租赁合同，首先要了解撤销权是一种可以让已经生效的合同归于无效的权利。在法律规定中，一般有几种常见情形可以行使撤销权。 第一种情形是基于重大误解订立的合同。重大误解通俗来讲，就是在签订合同时，因为对合同的重要内容产生了错误认识，比如对商铺的面积、位置等存在错误理解，从而签订了合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果您能证明在签订商铺租赁合同时存在重大误解，就可以向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。 第二种情形是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如出租方故意隐瞒商铺存在严重质量问题或者产权纠纷等情况，导致您在不知情的状况下签订了合同。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第三种情形是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。胁迫就是一方通过威胁、逼迫等方式，让您不得不签订合同。按照《中华人民共和国民法典》第一百五十条，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第四种情形是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。例如，在您急需商铺且没有充分时间考虑的情况下，出租方提出了非常不合理的租金和条款，使合同明显对您不利。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果您要撤销合同，需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。并且，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。在行使撤销权时，您需要向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提交书面的撤销申请，并提供相关的证据来证明存在可以撤销合同的情形。
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