西安烂尾楼该如何维权？

如果在西安遇到烂尾楼的情况，购房者可以这样来维权：

首先，要明确自身权利。根据相关法规，房地产开发企业有责任按照约定向购房者交付符合使用条件的房屋，如果没有按时完工，就需要承担违约责任。

第一步，可以尝试和开发方进行有效沟通。通过沟通了解楼盘烂尾的具体情况和原因，同时督促开发商给出解决办法，例如要求其恢复工程进度，或者退回已支付的房款等。

要是沟通没有效果，第二步可以向当地的房地产管理机构申诉。向他们说明情况，请求协助调解解决问题，相关部门会根据实际情况来进行处理和协调。

若还是无法得到满意的结果，第三步就可以向地方法院提起诉讼。在诉讼的时候，一定要准备好相关的书面证明，像是购房合同，它明确了购房者和开发商之间的权利义务；支付凭据，能证明购房者已经履行了付款义务；还有开发商违约的证据，这些证据可以帮助法院更好地了解情况，做出公正的裁决。法院经过审理后，会判定开发商承担相应的违约责任。

在整个维权过程中，还有一些需要注意的地方。比如要及时了解楼盘情况，包括开发商、项目进度、资金来源等信息，为维权提供依据。如果众多业主都面临同样的问题，集体维权是个不错的选择，联合起来可以增强谈判的力量。另外，还可以考虑通过媒体曝光楼盘问题，引起社会关注来促使开发商解决问题 。

法律依据方面，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。这意味着如果符合相应条件，购房者有权请求解除合同。

相关概念：

解除权：简单来说，就是在符合法律规定或者合同约定的情况下，一方当事人可以解除合同的权利。在烂尾楼这种情况中，如果开发商迟延交付房屋达到一定条件，购房者就拥有解除合同的权利，也就是解除权。

违约责任：就是合同当事人没有按照合同约定履行自己的义务，而需要承担的法律责任。在购房合同里，如果开发商没有按时交房等，就需要承担违约责任，比如退款、赔偿损失等。