家庭经济适用房离婚之后如何分配？

最近正打算离婚，家里有一套经济适用房，不清楚该怎么分。想知道在法律上，对于家庭经济适用房在离婚时是怎么规定分配方式的，是按照购买时间、出资情况来分，还是有其他的分配依据，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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离婚时经济适用房的分配，要先判断该房是夫妻个人财产还是共同财产，不同情况有不同的分配方式。


如果是在婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的，不论是否已办理产权证，只要夫妻支付全部购房款，都应视为夫妻共同财产。这种情况下，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


要是一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，同样视为夫妻共同财产，离婚时也按夫妻共同财产的原则分配。


若一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，补交房款对应的房屋价值认定为夫妻共有财产。离婚时，根据双方对房产的贡献程度，按比例分配房产。


要是一方婚前购买并已支付全部购房款的，应视为夫妻个人财产。离婚时，经济适用房归购买方所有，对方无权要求分割。


需要注意，如果购买的经济适用房未满5年，法院通常不会判决房屋归属，而是会根据实际情况判决由谁继续使用该房屋，并等待取得完全产权后再进行分割。如果取得完全产权后双方仍无法就房产分割达成一致，可以再次起诉至法院进行分割。


总之，经济适用房的分配要综合购房时间、出资情况、房屋价值等因素。如果双方能协商一致，也可以按照协商结果分配。相关概念：（经济适用房：是由政府推出的一种保障性住房，供城市中有住房困难但有一定购买能力的人购买 完全产权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的完整权利 ）

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