question-icon 家庭经济适用房离婚之后如何分配?

最近正打算离婚,家里有一套经济适用房,不清楚该怎么分。想知道在法律上,对于家庭经济适用房在离婚时是怎么规定分配方式的,是按照购买时间、出资情况来分,还是有其他的分配依据,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时经济适用房的分配,要先判断该房是夫妻个人财产还是共同财产,不同情况有不同的分配方式。 如果是在婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的,不论是否已办理产权证,只要夫妻支付全部购房款,都应视为夫妻共同财产。这种情况下,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 要是一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,同样视为夫妻共同财产,离婚时也按夫妻共同财产的原则分配。 若一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,补交房款对应的房屋价值认定为夫妻共有财产。离婚时,根据双方对房产的贡献程度,按比例分配房产。 要是一方婚前购买并已支付全部购房款的,应视为夫妻个人财产。离婚时,经济适用房归购买方所有,对方无权要求分割。 需要注意,如果购买的经济适用房未满5年,法院通常不会判决房屋归属,而是会根据实际情况判决由谁继续使用该房屋,并等待取得完全产权后再进行分割。如果取得完全产权后双方仍无法就房产分割达成一致,可以再次起诉至法院进行分割。 总之,经济适用房的分配要综合购房时间、出资情况、房屋价值等因素。如果双方能协商一致,也可以按照协商结果分配。相关概念:(经济适用房:是由政府推出的一种保障性住房,供城市中有住房困难但有一定购买能力的人购买 完全产权:指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的完整权利 )

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