question-icon 离婚时房子财产该如何分割?

我最近打算离婚,和另一半在房子财产分割上有些纠结。这房子是婚后我们一起出资买的,但房产证只写了他的名字。我想知道这种情况下,法律上会怎么分割这套房子,我能争取到多少权益呢?
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #财产分割
  • #夫妻财产
  • #法律规定
  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

离婚时房子财产的分割需要根据不同情况来确定。首先,要区分房子是夫妻共同财产还是个人财产。 如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产,不论登记在一方还是双方名下,一般应认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况下会原则上均等分割,也可能由一方取得房产所有权,并给予另一方相应的经济补偿。 要是一方婚前购买且付清全部房款的房产,属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。这是因为该房产是其在婚前用个人财产独立购置的,与婚后的夫妻共同生活及财产没有关联。 对于一方婚前贷款购买,婚后夫妻共同还贷的房产,离婚时该房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。这是考虑到婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产,所以另一方有权获得相应补偿。 另外,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系