离婚时房子有老人出一部分钱该怎么分割?
我和另一半打算离婚,我们住的房子当时老人出了一部分钱。现在就不知道这房子该怎么分割,是算夫妻共同财产平均分配,还是要考虑老人出的那部分?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
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在离婚时,如果房子有老人出了一部分钱,分割方式需要根据具体情况来确定。 首先,要明确老人出资的性质。如果老人出资是赠与,这又分为赠与一方和赠与双方两种情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般认定为夫妻共同财产。如果老人明确表示该出资是赠与自己子女一方的,那么这部分出资对应的房产份额可能会被认定为该子女的个人财产。比如,老人在出资时签订了书面协议,写明是给自己子女买房用的,这部分钱就和另一方无关。 其次,如果老人的出资是借款。这就意味着夫妻双方对老人负有债务。当分割房产时,需要先偿还老人这部分借款。剩余的房产价值再按照夫妻共同财产进行分割。比如,房子价值100万,老人出资20万是借款,那么先从房产价值中扣除20万偿还给老人,剩下的80万才是夫妻可以分割的部分。 最后,分割房产时还需要考虑房产登记情况。如果房产登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产,但在分割时会综合考虑老人出资等因素。如果登记在出资方子女名下,在认定和分割时会更倾向于保护出资方子女的权益。总之,离婚时涉及老人出资的房产分割比较复杂,需要结合多方面因素,依据法律规定合理分割。

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