离婚房产评估时没有房产证该怎么分？

在离婚房产评估中遇到没有房产证的情况，处理方式如下：首先，双方可以自行协商分割 。这是最简便的方式，双方基于自愿、平等的原则，商量出一个都能接受的分割方案。

如果协商不成，可以起诉至人民法院。不过，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。没有房产证意味着房屋权属存在不确定性，所以法院通常会根据实际情况判决由当事人使用。

同时，法院会告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，再来确定房屋最终的所有权归属。《民法典》第一千零八十七条也提到，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于没有房产证的房产，也是遵循这一总体原则来处理使用和后续分割问题的。

另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括购买福利性政策房屋、购买商品房、购买经济适用房这三种情况，在离婚时若尚未取得房产证，法院不宜就该房所有权直接判决。相关概念：

不动产物权：指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，像房屋的所有权就属于不动产物权，通俗说就是对房子拥有的各项权利，登记后才具有法律效力。

完全所有权：意味着对房屋拥有完整的、没有任何限制的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。取得完全所有权，一般就是指办理好了房产证等相关产权证明 。