楼下漏水的责任该如何划分？

在处理楼下漏水责任划分的问题时，首先要明确责任划分的基本原则，即依据导致漏水的原因来确定责任归属。

如果是房屋本身的质量问题导致的漏水，比如在房屋的保修期内，房屋的防水工程出现问题，这种情况下责任通常由开发商承担。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。也就是说，在这个期限内出现漏水问题，开发商有义务进行维修并承担相应费用。

要是漏水是因为楼上住户的不当使用造成的，比如楼上住户在装修过程中破坏了防水层，或者用水时没有注意导致水渗漏到楼下，那么楼上住户就需要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上住户由于自身过错导致楼下漏水并造成损失，就应当对楼下住户进行赔偿，包括维修费用以及因漏水造成的其他财产损失。

还有一种情况，如果漏水是由于共用设施设备老化或损坏引起的，比如楼内的主水管破裂等，在这种情况下，如果有物业管理公司，且物业管理公司对共用设施设备有维护管理的义务，那么物业管理公司可能需要承担一定责任。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

在实际处理中，当发现楼下漏水时，首先应该请专业人员进行检测，确定漏水的原因。然后，相关责任方应该积极协商解决问题。如果协商不成，受损方可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。