离婚后按揭房该如何分割？

在离婚时，按揭房的分割是一个比较复杂的问题，下面为您详细讲解。 首先，我们要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而对于按揭房，它的情况会因购买时间、出资情况等因素而有所不同。 如果是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 简单来说，就是房子可能会判给婚前付首付的一方，但婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，要给另一方相应的补偿。 如果是婚后夫妻双方共同贷款购买的房子，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，如果协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能会将房子判给一方，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的房屋折价款。 在实际分割时，还需要考虑房屋的市场价值、剩余贷款金额等因素。通常会先对房屋进行评估，确定其当前的价值，再减去剩余未还的贷款，得出房屋的实际价值，然后按照上述原则进行分割。总之，离婚后按揭房的分割要综合多方面因素，依据法律规定来公平处理。