夫妻离婚时房子有房贷该怎么分割？

在夫妻离婚时，如果房子还有房贷未还清，这种情况下的房产分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。

首先，要明确该房屋是婚前购买还是婚后购买。如果是一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后夫妻共同还贷的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是房子可能归婚前买房的一方，但要对婚后共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。

如果是婚后夫妻双方共同购买并办理按揭贷款的房屋，那么该房屋一般属于夫妻共同财产。在离婚分割时，同样先由双方协议处理。若协议不成，法院通常会根据实际情况，如双方的经济状况、对房屋的贡献等因素来判决。一般可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的市场价值、已还贷款金额、剩余贷款金额等因素。比如，计算出婚后共同还贷部分占总房款的比例，然后按照这个比例来确定另一方应得的补偿款。总之，在处理有房贷的房屋分割问题时，关键是要明确房屋的产权归属和双方对房屋的贡献情况，依据相关法律规定来公平合理地进行分割。