按揭房在离婚时该如何处理？

在离婚时处理按揭房，情况较为复杂，需要分不同情形来处理。

首先，若该房屋是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下房子可能会判给婚前付首付的一方，但这一方要给另一方婚后共同还贷部分以及房屋增值部分的补偿。

其次，如果房屋是婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷，那么一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，同样先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判给一方，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，补偿金额通常会考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素。

另外，如果在婚姻关系存续期间，双方对房屋的归属有书面约定，比如约定该房屋归一方所有，那么离婚时就按照约定来处理。总之，按揭房离婚时的处理，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。