按揭房离婚时如何进行处理？

离婚时按揭房的处理需要分不同情况来看。

首先是婚前一方按揭购买，婚后共同还贷的情况。这种情况下，该房产一般会被认定为一方的个人财产。这里解释一下个人财产，简单说就是在结婚前，一方自己出钱或者通过其他个人途径获得的财产，就像这个婚前一方按揭买的房子。但是呢，婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值，要作为夫妻共同财产来分割。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，房子是一方婚前买的，婚后夫妻一起还了5年贷款，这5年还的贷款以及这5年房子增值的部分，要拿出来在夫妻间分一分，登记房子的那一方要给另一方补偿。

其次是婚后双方共同按揭购房的情况。不管这个房子登记在一方名下还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。离婚时，双方可以先协商房子归谁。要是协商不成，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条就有相关规定。取得房子的一方要给另一方相应的补偿，补偿数额会考虑房子现在值多少钱、双方之前各自出了多少钱等因素。

最后是婚后一方父母出资按揭购房的情况。如果房子登记在出资人子女名下，按照相关规定，这视为对自己子女一方的赠与，这个房子就是其个人财产；要是登记在双方名下，那就一般认定为夫妻共同财产。