夫妻双方付首付一方还贷,财产该怎么分割?
我和我爱人一起付了房子的首付,之后一直是我在还房贷。现在我们打算离婚,不知道这房子作为财产该怎么分割,是按照各自出钱的比例,还是有其他的分割方式呢?想了解下法律上是怎么规定的。
展开


在处理夫妻双方付首付、一方还贷的财产分割问题时,需要分不同情况来看。 首先,若该房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行商量如何分割这套房产,如果商量不好,就由法院来判。法院在判决时,会综合考虑很多因素,比如首付的出资比例、婚后还贷的情况、房屋的增值部分等。 假如首付是双方按一定比例出资,婚后虽然是一方在还贷,但婚后的收入通常属于夫妻共同财产,所以还贷部分也属于夫妻共同还贷。在分割时,首付部分可能会按照双方的出资比例来划分相应的份额,而婚后还贷及其增值部分则会作为夫妻共同财产进行平均分割。 若该房产是一方在婚前支付首付,婚后才登记结婚,且婚后由这一方继续还贷,房产登记在支付首付一方名下。根据相关司法解释,该房产一般会认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。这里的补偿计算方式通常会考虑共同还贷的金额、房屋的增值情况等因素。 总之,在进行财产分割时,建议先和对方友好协商,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院依据具体情况和法律规定作出公正的判决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




