不想继承财产的情况下该如何分割房产？

在不想继承财产却涉及房产分割的情况下，首先要明确放弃继承的有效性条件及相关规定。

依据我国《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，当继承程序启动之后，如果继承人选择放弃继承，那么应该在遗产处理前，通过书面形式明确表达出放弃继承的意愿；若未曾表达过任何意见，则将被视为已经接受了继承。对于受遗赠人来说，需在得知自己获得遗赠的消息后的60天内，明确表达出是否愿意接受这份遗赠，如逾期仍未表达，则将被视为已自动放弃该项遗赠。

也就是说，若你不想继承房产，要在遗产处理前以书面形式表明放弃继承的意愿。一旦明确放弃继承，从法律角度看，就失去了对该房产作为遗产部分的继承权。

房产分割方面，如果存在合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱里指定的继承人来分割房产。要是没有遗嘱或者遗嘱不具备法律效力，那就按照法定继承顺序进行分割。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 。已经放弃继承的你，既不用参与房产分割，也不必承担房产相关的权利和义务。

需要注意的是，放弃继承必须是出于自己真实的意愿，且做出放弃决定时需具备完全民事行为能力。并且要确保放弃继承的声明清晰明确。

相关概念：

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。