question-icon 夫妻负债按揭房该如何处理?

我和伴侣有套按揭房,还背着债务。现在不知道这房子该怎么处理才好,是继续一起还贷款,还是有其他合法的解决办法?想了解在法律层面,对于夫妻负债的按揭房,有哪些处理方式和依据。
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  • #夫妻房产
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在夫妻关系中,遇到负债按揭房的情况时,处理方式会依据不同情形而有所不同。 首先,夫妻双方可以自行协商处理。这意味着夫妻二人可以根据自身的实际状况和意愿,对负债按揭房的处理达成一致。比如,双方可以约定由一方继续偿还房贷并取得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,用售房款偿还债务后,再分配剩余款项。这种协商处理的方式充分尊重了夫妻双方的意思自治,只要不违反法律法规的强制性规定,都是合法有效的。 如果夫妻双方无法协商一致,那么可以通过向法院提起诉讼,由法院来进行判决。在司法实践中,法院通常会根据房屋的购买时间、出资情况、还贷情况等因素来综合判定房屋的归属和债务的承担。如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,一般会认定为夫妻共同财产,房贷也属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同债务,根据第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 另外,如果房屋登记在夫妻双方名下,在处理房屋时,需要双方共同签字同意;若登记在一方名下,在涉及房屋转让等重大事项时,也需要遵循相关的法律程序,保护另一方的合法权益。总之,夫妻负债按揭房的处理需要综合考虑各种因素,并依据相关法律规定来进行,以确保双方的合法权益得到保障。

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