农村房子没有证该如何继承?

家里在农村有套老房子,一直没办房产证。现在家里涉及房屋继承问题,不太清楚没有证的情况下要怎么完成继承。想了解具体的继承流程、需要准备什么材料,以及和有证房屋继承有啥不同,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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农村房子没有证也是可以继承的,但前提是房屋是合法建造并且符合相关规定 。首先,咱们得明确一个法律概念,继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。在《中华人民共和国民法典》中对遗产继承有明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。


对于没有证的农村房屋继承,有这么几个要点和步骤。第一,确定房屋的权属。通常是以宅基地使用证这类相关凭证作为确定房屋所有权人的依据,如果房屋是在宅基地上的,那么继承人一般得是本村的集体组织成员。


第二,所有继承人要进行协商。大家一起商量,达成一个继承协议,在协议里把各自的继承份额、权利义务等事宜明确清楚。要是继承人之间没法商量一致,那就可以向法院提起诉讼,通过司法程序来确定继承份额。


第三,准备相关证明材料并办理手续。在办理继承手续的时候,需要提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等相关材料,然后去到房屋所在地的村集体经济组织或者乡镇人民政府等部门,申请办理房屋产权变更登记的手续。经过审核通过后,领取新的房屋产权证明,继承也就完成了。


不过要注意,不同地区在具体办理流程和要求上可能会不一样,得按照当地的规定来操作。要是存在纠纷或者其他复杂的情况,建议咨询专业律师,以便获得更准确的法律建议。


相关概念:

法定继承人:就是指依照法律规定,有权继承被继承人遗产的人。像配偶、子女、父母是第一顺序法定继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序法定继承人。

继承协议:是继承人之间就遗产继承问题,经过协商后达成一致所签订的书面协议,用来明确各自的权利和义务。

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