小产权房子怎样过户才能合法，要去哪里办理？
我买了套小产权房，现在想过户，但是不清楚怎么操作才能让过户合法。也不知道该去哪个部门办理相关手续，担心自己操作不当导致不合法，所以想问问大家，小产权房合法过户的流程和办理地点是怎样的？
张凯执业律师
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
从法律层面来说，小产权房很难实现合法过户。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建立在集体土地之上，其流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织成员之间进行转让。
也就是说，如果购买者不属于该集体经济组织成员，那么这种过户是不被法律认可的，即使双方签订了所谓的“买卖合同”或者办理了“过户手续”，也存在极大的法律风险。一旦发生纠纷，购买者的权益很难得到法律的保护。
如果是本集体经济组织成员之间的小产权房转让，一般是在村委会办理相关手续。通常需要买卖双方到场，提交转让协议等相关材料，由村委会进行备案登记。但这只是村里内部的手续，与国家法定的房屋过户有本质区别，它并不产生物权变动的法律效力。
总之，由于小产权房的特殊性，其过户缺乏明确的法律依据和规范的操作流程，购买和过户小产权房需谨慎考虑其中的法律风险。