房子过户怎样费用最低？

房子过户主要有买卖、赠与、继承这几种常见方式，下面来分析每种方式的费用情况，帮你了解怎样费用最低。

首先是买卖过户。它就像是你在市场上正常买卖商品一样，卖方把房子卖给买方。在这种方式下，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果房子满两年，普通住宅免征增值税；满五唯一的房子还能免征个人所得税。

其次是赠与过户。这是一方把房子无偿送给另一方。赠与方一般不用缴纳税费，但受赠方需要缴纳契税，通常是按3%的税率征收。并且在后续如果受赠人再转让该房屋时，可能要缴纳较高的个人所得税。

最后是继承过户。只有在被继承人死亡后，继承人才能通过这种方式获得房子。法定继承人继承房屋是不用缴纳契税的。不过，在办理继承过户时，可能会涉及到一些公证费用等。

总体而言，如果是父母要把房子过户给子女，且子女以后打算长期持有该房屋，继承过户的费用通常是最低的，因为它能避免契税等费用。但如果父母在世时就想过户，子女持有房屋时间较短就可能出售，买卖过户在符合一定条件下费用可能更低。而赠与过户一般费用相对较高，并且后续可能面临较高的转让成本。