业主长期不住该怎么交物业费？

我买了套房子，但因为工作原因长期不在那住。我听说有人说长期不住可以少交物业费，也有人说还是得正常交。我就想弄清楚，从法律上来说，像我这种长期不住的情况，到底该怎么交物业费呢？

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#物业费缴纳

共1位律师解答

在探讨业主长期不住时如何交物业费这个问题之前，我们先来了解一下物业费的定义。物业费指的是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。对于业主长期不住是否可以少交物业费，不同的情况有不同的规定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主和物业公司签订合同后，就应该按照合同约定缴纳物业费。即使业主长期不住，物业也在按照合同约定提供服务，比如对小区公共区域的维护、安保等。不过，有些地方出台了相关政策，允许业主在长期不住的情况下少交物业费。例如，有些地区规定，如果业主办理了房屋空置手续，且空置时间达到一定期限（如6个月以上），可以按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费。但需要注意的是，各地政策不同，具体的比例和办理流程也会有所差异。所以，如果业主长期不住，首先要查看当地是否有相关政策。如果有，可以按照政策规定办理相关手续后少交物业费。如果当地没有相关政策，那么业主就需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。在实际操作中，业主可以与物业公司进行沟通协商，看是否能够达成一个双方都能接受的缴费方案。

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