拆迁房屋评估阶段如何才能顺利进行？

要使拆迁房屋评估阶段顺利进行，需要了解相关法律概念和规定。首先，要明白房屋评估是由专业的评估机构根据一定的标准和方法，对被拆迁房屋的价值进行评定估算。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这意味着被拆迁人有参与选择评估机构的权利，应当积极行使该权利，选择具有良好信誉和专业资质的评估机构，这样能在一定程度上保障评估的公正性和准确性。

评估机构在进行评估时，应遵循相关的评估规范。《国有土地上房屋征收评估办法》明确了评估的流程和方法等内容。例如，评估人员要实地查勘被征收房屋，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被拆迁人在此过程中，要配合评估人员的工作，提供真实准确的房屋信息。同时，也要监督评估人员是否按照规范进行操作，如果发现评估人员未实地查勘等违规行为，要及时提出异议。

被拆迁人对评估结果有异议的，也有相应的救济途径。根据规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。所以，被拆迁人要清楚自己的权利，在认为评估结果不合理时，及时通过合法途径维护自己的权益。