遭遇烂尾楼该如何维权？
我买的房子成了烂尾楼，心里特别着急。之前签的购房合同好像有关于交房的条款，但不太清楚具体怎么用这些条款维权。我就想知道，面对这种烂尾楼的情况，具体有哪些有效的维权途径和方法呢？
张凯执业律师
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遭遇烂尾楼时，购房者可以通过以下几种方式来维权：
首先，查看购房合同。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者便可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，保障购房者在开发商未按时交房时的经济补偿权利。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此而遭受的经济损失。法律赋予购房者在开发商严重违约时解除合同的权利，以保护购房者的合法权益。
再者，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。这是在烂尾情况相对较轻，不影响房屋正常使用时，购房者维护自身居住和产权权益的方式。