购房遇到烂尾楼该怎么维权？
最近买的房子遇到烂尾情况，心里特别着急。之前签的购房合同里好像有一些关于交付的条款，但不太清楚具体怎么用这些条款来维护自己权益。想知道具体有哪些有效的维权途径和方法。
张凯执业律师
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当购房遇到烂尾楼时，可以通过以下方式维权：
首先，要明确开发商未能如期交付房产属于严重违约行为。一般的购房合同里都会详细列出开发商延迟交付的违约责任以及应对措施。若开发商仅是轻度逾期交房，购房者可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金。这是基于合同的约定，保障购房者在开发商延迟交付时能得到一定的经济补偿。
其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同规定的期限，或者在购房者发出催告函后的三个月内仍未交付房产，那么购房者便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿因此而遭受的经济损失。例如，因烂尾导致购房者额外租房居住产生的租金费用等合理损失，开发商都应予以赔偿。
再者，若房子烂尾部分不影响购房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证。
在整个维权过程中，购房者要注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便更好地维护自己的合法权益。