烂尾楼只有收据的情况下该如何维权？
买的房子成了烂尾楼，手里只 有收据，心里特别着急。不知道这收据能不能作为有力证据，也不清楚具体该通过哪些途径去维权，是找开发商协商，还是直接走法律程序？想了解下具体有效的维权方法。
张凯执业律师
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当遇到烂尾楼且只有收据的情况时，可通过以下方式维权：
首先，尝试与开发商沟通协商。及时主动地联系开发商，了解烂尾的具体原因以及其后续的解决计划，看是否能通过协商促使开发商继续完成工程并按时交房。因为在很多情况下，开发商可能只是暂时遇到资金等方面的困难，有继续完成项目的可能性。
其次，若协商无果，可以考虑向法院起诉。虽然只有收据，但收据也是证明付款事实的重要证据。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房企应依约将验收合格的房屋按时交付购房者，若逾期未交，房企须承担违约责任。在诉讼过程中，要注意收集和提供其他相关证据，如与开发商沟通的记录、烂尾楼现场的照片、视频等，以增加胜诉的几率。
再者，可以申请财产保全。在起诉的同时，可向法院申请对开发商的相关财产进行保全，比如冻结其银行账户、查封其名下房产等，防止开发商转移财产，保障后续判决能够得到有效执行。
另外，还可以联合其他购房者共同维权。团结起来力量更大，共同与开发商协商或者通过法律途径维权，既能增加维权的声势和影响力，也能在分摊维权成本等方面起到积极作用。
最后，如果胜诉后开发商仍不履行义务，购房者可以申请法院强制执行，通过法律的强制力来维护自己的合法权益。