烂尾楼只有收据的情况下该如何维权?
买的房子成了烂尾楼,手里只有收据,心里特别着急。不知道这收据能不能作为有力证据,也不清楚具体该通过哪些途径去维权,是找开发商协商,还是直接走法律程序?想了解下具体有效的维权方法。
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当遇到烂尾楼且只有收据的情况时,可通过以下方式维权: 首先,尝试与开发商沟通协商。及时主动地联系开发商,了解烂尾的具体原因以及其后续的解决计划,看是否能通过协商促使开发商继续完成工程并按时交房。因为在很多情况下,开发商可能只是暂时遇到资金等方面的困难,有继续完成项目的可能性。 其次,若协商无果,可以考虑向法院起诉。虽然只有收据,但收据也是证明付款事实的重要证据。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,房企应依约将验收合格的房屋按时交付购房者,若逾期未交,房企须承担违约责任。在诉讼过程中,要注意收集和提供其他相关证据,如与开发商沟通的记录、烂尾楼现场的照片、视频等,以增加胜诉的几率。 再者,可以申请财产保全。在起诉的同时,可向法院申请对开发商的相关财产进行保全,比如冻结其银行账户、查封其名下房产等,防止开发商转移财产,保障后续判决能够得到有效执行。 另外,还可以联合其他购房者共同维权。团结起来力量更大,共同与开发商协商或者通过法律途径维权,既能增加维权的声势和影响力,也能在分摊维权成本等方面起到积极作用。 最后,如果胜诉后开发商仍不履行义务,购房者可以申请法院强制执行,通过法律的强制力来维护自己的合法权益。

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