不长住的情况下物业费如何减免？

在探讨不长住情况下物业费如何减免之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

从法律层面来看，目前并没有统一的法律法规明确规定不长住就可以减免物业费。不过，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，物业费的收取和减免主要依据物业服务合同的约定。

如果合同中没有关于不长住减免物业费的条款，业主可以与物业服务企业进行协商。因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，即使业主不长住，物业也在对小区进行管理和维护，所以物业服务企业可能会考虑给予一定比例的减免。

部分地区出台了相关政策支持不长住业主减免物业费。例如有些地方规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

若协商不成，业主认为物业服务企业没有按照合同约定提供相应服务，也可以通过合法途径解决，如向业主委员会反映，由业主委员会与物业服务企业沟通；或者向相关部门投诉；还可以根据具体情况考虑通过诉讼方式解决，但需注意收集物业服务企业未按约定服务的相关证据。