在售楼部交了定金后想退出来该怎么办？

在售楼部交了定金后想退出来，这涉及到定金的法律性质和退还条件等问题。定金是一种在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为担保合同履行的方式。简单来说，交定金的一方如果履行了约定，定金可以抵作价款或者收回；但如果交定金的一方不履行约定，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

不过，在某些情况下，即使是购房者不想买房了，也有可能退还定金。如果是因为开发商方面的原因导致合同无法签订或者无法履行，比如开发商未取得预售许可证等，那么购房者可以要求退还定金，并且还可能要求开发商进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”所以，如果遇到这种情况，购房者可以以合同无效为由，要求开发商退还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，在签订认购协议后，对于合同的主要条款，双方无法协商一致，这种情况下也可以要求退还定金。

如果想要退回定金，购房者首先要和开发商进行友好协商，说明自己的情况和理由，看能否达成退还定金的一致意见。如果协商不成，可以收集相关的证据，比如认购协议、定金收据、与开发商沟通的记录等，通过法律途径来维护自己的权益，比如向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映情况或者向人民法院提起诉讼等。