交了二手房买卖定金该怎么退？

在二手房买卖中，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证买卖双方能按照约定完成交易。

关于定金退还问题，要分不同情况来看。如果是收受定金的一方，也就是卖方违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”。比如卖方突然不想卖房了，或者房子存在重大隐瞒问题等，这种情况下买方有权要求卖方双倍退还定金。

如果是给付定金的一方，也就是买方违约，比如买方因为自身原因不想买了，按照上述法律规定，买方是无权要求返还定金的。不过，在实际操作中，如果买方能和卖方友好协商，并且能给出合理的理由，部分卖方可能会考虑退还部分定金。

另外，如果因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，比如政府出台了新的限购政策，导致买方没有购房资格了，这种情况下，根据相关法律规定和司法实践，定金应当退还。双方可以协商解决定金退还事宜。总之，定金退还问题要依据具体情况，结合相关法律规定来处理。