购买房子交了定金是否可以退？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金其实是一种担保方式，是购房者为了保证自己会履行购房合同而预先支付给卖房者的一笔钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然改变主意、资金出现问题等，导致不能履行购房合同，那么按照法律规定，购房者就无权要求退还定金。因为购房者这一方没有履行约定，是违约行为。

然而，如果是卖房者的问题导致合同无法履行，比如卖房者将房子又卖给了别人，或者房子存在重大质量问题没有提前告知等，这种情况下就是卖房者违约。根据上述法律条文，卖房者应当双倍返还定金给购房者。

还有一种情况，如果因为不可归责于双方的事由，例如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件，或者银行贷款政策调整，购房者无法获得足够的贷款来支付房款等，致使合同不能履行的，购房者可以要求返还定金。因为这种情况不是任何一方的过错导致的。