question-icon 按揭房离婚后怎么去除对方名字?

我和另一半离婚了,房子是按揭房,当初购房合同上写了我们两人名字。现在想把对方名字去掉,可不知道具体该怎么做,也不清楚要满足什么条件、走哪些流程,希望有人能给我详细讲讲。
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  • #按揭房除名
answer-icon 共1位律师解答

在离婚后想要去除按揭房上对方的名字,这是一个涉及多个法律和实际操作层面的问题。下面为你详细介绍。 首先,需要明确的是,由于房子处于按揭状态,也就是还存在银行贷款未还清,根据我国《民法典》相关规定,房屋在抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。在这种情况下,房子的产权实际上是抵押给了银行,所以想要去掉对方名字,通常需要先获得银行的同意。 一般来说,有两种常见的处理方式。一种是提前还清贷款,解除抵押。当贷款全部还清后,银行会出具贷款结清证明,然后到不动产登记部门办理解除抵押手续。之后,凭借离婚协议书、离婚证或者法院的生效判决书等能够证明房屋产权归属的文件,双方共同到不动产登记中心办理产权变更登记,将对方名字去掉。这是比较直接的方式,但前提是有足够的资金来提前还清贷款。 另一种情况,如果暂时无法提前还清贷款,可以和银行协商。在银行同意的情况下,根据银行要求办理相关手续,比如变更贷款人等。银行会对新的贷款人进行评估,包括还款能力、信用状况等。如果银行审批通过,会配合办理相关的抵押变更手续。之后,再按照不动产登记部门的要求,携带相关材料办理产权变更登记。 在办理这些手续过程中,一定要注意保存好所有相关的文件和凭证,以避免后续出现纠纷。同时,如果在操作过程中遇到问题或者不清楚具体流程,可以咨询专业的律师或者当地的不动产登记部门。

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