房贷期间离婚怎么除名？

在房贷期间离婚想要进行除名操作，这是一个较为复杂的事情，涉及到房产抵押、债权债务以及产权变更等多方面的法律问题。

首先，我们要明白“除名”在法律层面，实际上就是对房屋产权进行变更登记。通常而言，在房贷未还清的情况下，房屋处于抵押状态，银行是抵押权人。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。不过在实际操作中，银行一般不会轻易同意变更产权人，因为这可能会影响到其债权的安全性。

若想完成除名，一般有以下两种常见途径。其一，提前还清房贷，解除抵押。当房贷全部还清后，房屋的抵押状态消除，此时双方可以按照正常的产权变更流程办理除名手续。依据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请。所以，如果是通过提前还贷除名，夫妻双方需要共同到不动产登记机构申请变更登记。

其二，与贷款银行协商。在部分情况下，银行可能会同意在房贷未还清时办理除名，但前提是要满足银行规定的条件，比如剩余还款人有足够的还款能力等。在银行同意后，需要重新签订贷款合同等相关文件，明确新的还款人及还款责任等。之后，再携带银行的相关证明文件、离婚协议书或法院判决书等材料，到不动产登记机构办理产权变更登记。

如果是通过协议离婚，离婚协议书中应明确约定房产的归属、剩余房贷的承担等内容；若是通过法院判决离婚，法院判决书会对房产及房贷问题作出明确的判定。这些文件都是办理除名手续时的重要依据。

总之，房贷期间离婚除名，不仅要遵循相关法律法规，还需要与银行、不动产登记机构等进行充分沟通和协调，确保各个环节都符合规定。