如何解除小产权租赁合同？

解除小产权租赁合同可以从以下几个方面来考虑，这里面涉及多种不同的情况和对应的法律依据。

首先是协商解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果您和出租方能够心平气和地坐下来，就解除租赁合同这件事达成一致意见，那么双方可以签订解除协议，明确解除的时间、租金退还、房屋交接等相关事宜。这种方式是最为和平、友好的，能避免很多不必要的纠纷。

其次是法定解除。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。如果出现上述这些法定情形，您有权单方面解除合同。比如，小产权房因不可抗力因素（如自然灾害）受损严重，无法继续居住，导致合同目的无法实现，此时您就可以依法解除合同。

还有一种情况是违约解除。要是出租方存在违约行为，像提供的房屋不符合约定的使用条件等，您可以根据合同约定或者法律规定解除合同，并要求出租方承担违约责任。但如果是您自己违约，提前解除合同，出租方可能会依据合同约定要求您承担相应的违约责任，比如扣除一定的押金等。所以在解除合同时，要综合考虑各方面因素，权衡利弊，选择最适合自己的解除方式。同时，不管是哪种解除方式，都要注意保留好相关的证据，以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。