启航租赁合同如何解除?

我签了启航租赁合同,现在因为一些个人原因不想继续履行了。但我不太清楚该怎么合法地解除这份合同,是直接跟对方说就行,还是需要走什么特定的流程?我担心随意解除会给自己带来法律风险,想了解具体的解除方法。
张凯执业律师
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在探讨启航租赁合同怎么解除之前,我们先明确一下租赁合同的解除方式,一般有协商解除、约定解除和法定解除这三种。


协商解除,就是合同双方经过友好商量,达成一致意见来解除合同。这种方式体现了合同当事人的意思自治,大家基于平等、自愿的原则,就解除合同的相关事宜,如是否退还租金、是否支付违约金等进行协商并达成协议。《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以在协商解除租赁合同的过程中,双方的意愿是关键,只要达成一致,合同就可以顺利解除。


约定解除则是指在租赁合同中,双方事先约定了在某些特定情形下,一方或双方有权解除合同。当这些约定的情形出现时,享有解除权的一方就可以依据合同约定来解除合同。比如合同中约定,如果承租方连续三个月未支付租金,出租方有权解除合同。一旦承租方出现这种违约行为,出租方就可以按照约定解除合同。这是基于合同双方的事先约定,是对未来可能出现情况的一种预先安排。


法定解除是由法律直接规定的解除情形。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。此外,如果一方严重违约,导致合同目的无法实现,另一方也有权解除合同。例如,出租方提供的租赁物存在严重质量问题,无法正常使用,承租方就可以依据法定解除权来解除合同。


所以,如果你想解除启航租赁合同,首先可以查看合同中是否有关于解除的约定,如果有约定的解除情形出现,你可以按照约定解除。若没有约定,你可以尝试与对方协商解除。如果存在法定解除的事由,你也可以依法解除合同。在解除合同的过程中,要注意保留相关的证据,如协商的聊天记录、通知对方解除合同的书面文件等,以避免日后可能出现的纠纷。

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