离婚后房子怎么过户？

离婚后房子过户是一个涉及法律和行政程序的过程，以下为您详细介绍。

首先，需要明确离婚的方式，因为不同离婚方式下房产过户所需的手续有所不同。如果是协议离婚，夫妻双方需要签订离婚协议书，并且到婚姻登记机关办理离婚手续。而如果是诉讼离婚，则是由法院判决离婚，法院会出具离婚判决书或者调解书。

对于协议离婚后办理房产过户，需要准备的材料主要包括：离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

在准备好上述材料后，双方要共同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的费用，例如契税、印花税等。费用的具体金额根据房屋的价值和当地的规定而定。

而诉讼离婚的房产过户，需要准备的材料有生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明及复印件等。当事人可凭借这些材料到不动产登记中心办理过户，一般来说，有法院的文书，过户相对会更顺利一些。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了离婚后财产分割和房产过户的合法性。同时，《不动产登记暂行条例》及其实施细则对不动产登记包括离婚房产过户的程序、要求等做了详细规定。按照这些规定操作，能确保离婚后房产过户合法合规。