如何将房子转给爸妈？

把房子转给爸妈，常见有赠与、买卖、继承这三种方式，每种方式的操作流程和法律规定都有所不同。

赠与方式：这是指房屋产权人自愿把自己的房子无偿送给爸妈。在法律上，根据《中华人民共和国民法典》合同编规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户，首先要签订赠与合同，然后去公证处进行赠与公证。之后，携带公证书、房产证等相关材料，到房产交易中心办理过户手续。不过，赠与过户可能涉及到契税等税费。契税一般是按照房屋评估价的一定比例来征收，通常为3% - 5%。

买卖方式：就是按照正常的房屋买卖流程，把房子卖给爸妈。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，买卖双方需要签订房屋买卖合同。之后，要进行网签备案，接着到税务部门缴纳相关税费，比如增值税（符合一定条件可免征）、个人所得税（符合条件也可免征）、契税等。最后，买卖双方共同到不动产登记机构办理产权过户登记。契税的征收标准根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同，一般在1% - 3%。

继承方式：如果是在产权人去世后，爸妈通过继承获得房子。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。办理继承过户，首先要确定继承人的身份，一般需要通过公证或者法院判决来确定。然后，继承人携带相关证明材料，到不动产登记机构办理过户手续。但需要注意的是，继承通常是在产权人去世后才能进行。