为了孙子上学把房子过户给儿子怎样最划算？

在考虑为了孙子上学将房子过户给儿子怎样最划算时，常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。不过继承过户一般是在产权人去世后才发生，在此场景下不适用，下面主要分析赠与过户和买卖过户。

赠与过户，指一方自愿把自己的房屋无偿给予另一方，另一方愿意接受。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。赠与过户时，赠与人免征个人所得税和增值税，但受赠人需缴纳契税，一般税率为3%。同时，可能还会涉及到公证费等费用，具体金额因地区而异。

买卖过户，即通过市场交易的方式将房屋所有权从卖方转移到买方。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，买卖双方需要签订买卖合同，并按照规定缴纳相关税费。如果该房屋满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），卖方免征个人所得税和增值税；买方则根据房屋面积等情况缴纳1% - 3%不等的契税。若不满足满五唯一条件，卖方可能需缴纳个人所得税（一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%）和增值税（税率一般为5%）。

一般情况下，如果房子满足满五唯一条件，买卖过户相对划算，因为契税可能比赠与过户的契税低，且可能无需缴纳其他额外税费。但如果房子不满足满五唯一，且儿子取得房屋后准备长期持有，赠与过户可能是一个选择，不过后续儿子若要出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。所以，具体选择哪种过户方式，建议根据房屋实际情况和当地税收政策，咨询专业的房产中介或税务部门后再做决定。