按揭房子离婚协议该怎么写?
我和配偶打算离婚,名下有套还在按揭的房子。不知道在离婚协议里关于这套按揭房该怎么写,比如房子归属、剩余贷款谁还、后续过户等问题该怎么约定,希望得到专业指导。
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在撰写涉及按揭房子的离婚协议时,需要明确几个关键要点,以确保协议合法有效,保障双方权益。首先,我们要理解一些基本的法律概念。离婚协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上,就解除婚姻关系以及相关财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。而按揭房,简单来说,就是通过向银行贷款支付部分房款,然后在一定期限内分期偿还贷款的房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。下面详细说明关于按揭房子在离婚协议中的写法: 首先,要明确双方当事人的基本信息,包括姓名、性别、身份证号码等,确保协议主体明确。然后,在财产分割部分,要清晰写明该按揭房的具体情况,如房屋地址、购买时间、购房合同编号等。对于房子的归属问题,双方要协商一致并明确写入协议,比如房子归男方或女方所有。接着,要对剩余的贷款进行处理。如果房子归一方所有,那么通常该方需要继续承担剩余的贷款还款责任,这一点也要在协议中明确。同时,要约定好还款的方式和时间节点,避免后续出现纠纷。此外,如果涉及到房产过户的问题,也要在协议中写明过户的时间、手续办理等相关事宜。一般来说,在贷款未还清的情况下,过户可能需要银行的同意,双方要提前了解相关规定并在协议中做好安排。另外,还可以约定如果一方违反协议约定,应承担的违约责任,以保障协议的顺利履行。最后,双方要在协议上签字并注明日期。这样一份涉及按揭房子的离婚协议才算完整。

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