房子是老公名字,婚后他还不上房贷怎么办?

我和老公婚后买的房,写的是他的名字。现在他经济上出了问题,房贷还不上了,我很担心房子会被银行收走,也不知道我在这件事里有什么责任和办法,想了解下遇到这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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当房子登记在老公名下,婚后他还不上房贷时,需要从多个方面来分析和应对。


首先,关于这套房子的性质。如果是婚后购买的房屋,即便只登记在老公一人名下,一般也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括购买的房产等,通常归夫妻共同所有。所以在法律上,你对这套房子也享有一定的权益。


其次,房贷还不上会面临一系列后果。银行一般会先进行催收,如果多次催收仍未还款,银行可能会按照贷款合同的约定,向法院提起诉讼。一旦法院判决后,可能会对房屋进行拍卖等处置,以偿还剩余的贷款本息。


对于你来说,虽然房子登记在老公名下,但由于是夫妻共同债务(根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。房贷通常是为了家庭居住需要所借,一般会认定为夫妻共同债务),你也有偿还的义务。


当老公还不上房贷时,你可以采取以下措施。一方面,你可以用自己的收入来继续偿还房贷,避免房屋被银行处置。另一方面,你可以和老公一起与银行协商,看是否能够调整还款计划,比如延长还款期限、降低每月还款额等。此外,如果家庭经济状况确实出现了严重困难,也可以考虑将房屋出售,用售房款偿还剩余房贷,避免产生更多的逾期费用和不良信用记录。

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