question-icon 工业厂房房产税征收标准是什么?

我有一处工业厂房,不清楚该按照什么标准缴纳房产税。也不知道这个征收标准是怎么确定的,有没有什么优惠政策之类的。希望了解一下具体的工业厂房房产税征收标准,好提前做好税务规划。
展开 view-more
  • #厂房房产税
answer-icon 共1位律师解答

工业厂房房产税征收涉及到从价计征和从租计征两种方式。下面为你详细解释这两种计征方式及相关法律依据。 从价计征,是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。具体来说,就是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。这个减除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。这里的房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 从租计征,则是对房产出租的情况,以房产租金收入为房产税的计税依据。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。也就是说,如果你的工业厂房用于出租,就需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。同样根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 此外,对于一些特殊情况,可能会有相应的税收优惠政策。比如,国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等,是免征房产税的。不过,工业厂房通常不在这些免征范围内,但具体是否符合优惠条件,还需要根据当地的税收政策来确定。所以,在缴纳工业厂房房产税时,你要根据自身实际情况,按照规定的计征方式准确计算应纳税额,并及时缴纳税款。如果对具体的征收标准和计算方法还有疑问,可以咨询当地的税务机关。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系