工业厂房房产税征收标准是什么？

工业厂房房产税征收涉及到从价计征和从租计征两种方式。下面为你详细解释这两种计征方式及相关法律依据。

从价计征，是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。具体来说，就是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。这个减除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

从租计征，则是对房产出租的情况，以房产租金收入为房产税的计税依据。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。也就是说，如果你的工业厂房用于出租，就需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。同样根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

此外，对于一些特殊情况，可能会有相应的税收优惠政策。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，是免征房产税的。不过，工业厂房通常不在这些免征范围内，但具体是否符合优惠条件，还需要根据当地的税收政策来确定。所以，在缴纳工业厂房房产税时，你要根据自身实际情况，按照规定的计征方式准确计算应纳税额，并及时缴纳税款。如果对具体的征收标准和计算方法还有疑问，可以咨询当地的税务机关。