工业企业房产税如何计算缴纳？

房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。对于工业企业而言，房产税的计算缴纳主要有从价计征和从租计征两种方式。

从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。这里的房产原值，是指企业按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

从租计征则是针对工业企业将房产出租的情况，按照租金收入来计算房产税。根据上述条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。

关于缴纳时间，《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说，各地会规定按季度或者半年缴纳。工业企业需要按照当地税务机关规定的期限和方式，如实申报并缴纳房产税。如果企业未按照规定期限缴纳税款，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。