工业企业房产税如何计算缴纳?
我有一家工业企业,对房产税的计算缴纳不太清楚。想了解下工业企业的房产税到底是怎么计算的,又该如何去缴纳,缴纳的流程和时间有没有什么规定呢?
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房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。对于工业企业而言,房产税的计算缴纳主要有从价计征和从租计征两种方式。 从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。其计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。这里的房产原值,是指企业按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 从租计征则是针对工业企业将房产出租的情况,按照租金收入来计算房产税。根据上述条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。 关于缴纳时间,《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说,各地会规定按季度或者半年缴纳。工业企业需要按照当地税务机关规定的期限和方式,如实申报并缴纳房产税。如果企业未按照规定期限缴纳税款,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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