内蒙古房屋拆迁超出百分之三该怎么处理？

在内蒙古遇到房屋拆迁超出百分之三的情况，处理方式要分不同情况来看。

如果是拆迁安置房面积超出合同约定百分之三 ，当合同没有约定或者约定不明确时，按照以下原则处理：若屋主选择解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，法律会予以支持。要是屋主选择继续执行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（包含3%）部分的房价由屋主以合同中的约定价格补足，超出3%部分的房价由房地产开发企业承担，且这部分产权归属屋主。

法律依据是《房屋买卖合同司法解释全文》第十四条，该条规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，就按上述原则处理。

如果是拆迁补偿方面超出百分之三，若超额部分涉及拆迁领域，应当依据实际状况重新评定被征收房地的价值，并按照相关条例规定的补偿标准，给予被征收者相适应的赔偿。此部分包含了被征收房地价值损失的补偿、迁移费用和临时居住补贴，以及可能出现的停工或歇业损失赔偿（如有需要）。并且要保证被征收者所得之补偿不低于在房屋征收决定公告发布之日，被征收房地类似房地产的市场价格。这依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁等补偿等；对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

在整个处理过程中，要遵循公开透明原则，所有与拆迁相关的信息和政策均应向社会大众公开，确保被征收者能充分理解并积极参与到拆迁过程之中；依法依规原则，所有拆迁行为必须严格遵守国家和地方的相关法律法规和政策规定，以确保被征收者的合法权益得以有效保护；公正评估原则，被征收房地的价值应由具备相应资质的房地产价格评估机构依照房屋征收评估方法进行评估确认，以确保评估结果的公正性和精确度。

相关概念：

面积误差比：指房屋实际面积与合同约定面积的差值和合同约定面积的比率。

房屋征收评估办法：由国务院住房城乡建设主管部门制定的，用于确定被征收房屋价值的评估方法 。