死亡过户是否属于主体变更?

我家里老人去世了,名下有套房子要过户到我名下。我不太清楚这种因为死亡导致的过户情况,它属不属于主体变更啊?我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,主体变更指的是法律关系中权利和义务所指向的主体发生了变化。打个比方,在房屋买卖、车辆登记等各种法律关系里,原本的权利人或者义务人换成了其他人,这就是主体变更。


死亡过户通常是指因为原权利人去世,其名下的财产(比如房产、车辆等)依据法律规定或者遗嘱安排转移到其他权利人名下。这种情况毫无疑问是属于主体变更的。原权利人因为死亡,失去了作为该财产法律主体的资格,而新的权利人通过法定继承、遗嘱继承等方式获得了该财产的所有权,成为了新的法律主体。


根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。继承从被继承人死亡时开始。当发生继承时,遗产的所有权就会从被继承人转移到继承人,这一过程就是主体变更的体现。比如在房屋继承过户中,原房屋所有权人死亡后,继承人办理过户手续,房屋所有权人就从被继承人变更为了继承人,这是典型的主体变更。


所以,死亡过户是主体变更的一种常见情形,它是基于法律规定和继承关系而产生的主体变化。

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