question-icon 契税与房产套数有关吗?

我最近打算买房,听说契税和房产套数有关系,不太清楚具体情况。我现在名下已经有一套房了,再买一套的话契税会有变化吗?想了解下契税和房产套数到底有没有关系,有怎样的关系呢?
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  • #契税套数
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税与房产套数是有关系的。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 而如果购买的是第三套及以上住房,通常就无法享受上述优惠政策,一般会按照当地规定的较高税率来征收契税,具体的税率可能因地区而异。例如有的地方可能会按照3% - 5%的税率征收。 所以,房产套数不同,在缴纳契税时适用的税率也可能不同,会直接影响到购房者需要缴纳契税的金额。

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