过户只能是全款房才能过户吗？

在我国，过户并不一定只能是全款房才能进行。下面为您详细解释。

首先，我们来了解一下房屋过户的基本概念。房屋过户就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的过程，这是受到法律保护的一种产权变更行为。

对于有贷款的房子，也就是非全款房，其实也是可以过户的。一种常见的方式是转按揭。转按揭指的是在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，目前有些银行可能不太愿意办理转按揭业务，因为这其中涉及到一定的风险。相关的法律依据虽然没有专门针对转按揭有明确条文，但《民法典》等民事法律保障了合同的合法变更和转让，只要买卖双方、银行达成一致协议，转按揭在法律上是可行的。

另一种方式是提前还贷。业主可以先筹集资金将剩余的贷款还清，办理解除抵押手续后，就可以正常进行过户了。《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押人转让抵押房地产的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以，提前还贷解押后过户是符合规定的常见操作。

此外，还可以通过买方的首付款来还清剩余贷款，这种情况需要买卖双方充分协商并且签订好相关协议，保障双方的权益。

综上所述，全款房可以过户，非全款房在满足一定条件和通过特定方式后，同样也能完成过户手续。