老房子被拆后才做赠与公证是否有效？

在探讨老房子被拆后才做赠与公证是否有效这个问题前，我们先来理解几个法律概念。赠与是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

对于老房子来说，在它被拆除之前，其所有权人对房屋拥有完整的物权，包括占有、使用、收益和处分的权利。如果在这个时候，所有权人想要将房屋赠与他人，并且按照法定程序进行赠与公证，那么这份公证通常是有效的。因为此时房屋客观存在，所有权人有处分的权利基础。

然而，当老房子被拆除后，房屋这一物质形态已经灭失，其物权也随之消灭。从法律角度讲，物权消灭后，原所有权人就失去了对该房屋进行处分的客体。那么此时进行的所谓“房屋赠与公证”，从严格意义上来说，公证的对象已经不存在了。

依据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。也就是说，老房子拆除这一事实行为成就时，房屋的物权就消灭了。所以之后再针对该房屋进行赠与公证，缺乏有效的处分客体，一般情况下该公证不具有对房屋本身进行赠与的法律效力。

不过，如果老房子拆除后有相应的补偿权益，比如拆迁补偿款、安置房屋等，而赠与公证中涉及的是对这些补偿权益的赠与，且赠与人是该补偿权益的合法享有者，那么在符合法律规定的赠与条件下，针对补偿权益的赠与公证可能是有效的。这种情况下，赠与人将自己合法拥有的补偿权益无偿给予受赠人，受赠人接受，同时通过公证机构进行证明，就可能受到法律保护。