政府拆迁委托评估公司是否合法合规?

我家这边遇到政府拆迁,政府委托了一家评估公司来对我家房子进行评估。我不太清楚政府这样委托评估公司合不合法,也不知道评估结果会不会公正,想了解一下政府在拆迁时委托评估公司在法律上是怎样规定的。
张凯执业律师
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在政府拆迁过程中,委托评估公司是一种常见的做法,并且在法律上是有相关规定来保障其合法性和规范性的。


首先,我们来解释一下拆迁评估的概念。拆迁评估就是由专业的评估机构,根据相关规定和标准,对被拆迁房屋的价值、附属物等进行评定估算。它的目的是为了确定合理的拆迁补偿金额,让被拆迁人的合法权益得到保障。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这表明政府在拆迁时,是可以委托有资质的评估公司来进行房屋价值评估的。


同时,该条例第二十条也明确指出,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。这是为了保证评估机构选择的公正性和公开性,让被拆迁人也能参与到评估机构的选定过程中。


不过,虽然政府可以委托评估公司,但必须严格按照法律规定的程序和要求来进行。评估公司也需要具备相应的资质,评估过程要遵循相关的评估准则和规范,确保评估结果的客观、公正、合理。如果被拆迁人对评估结果有异议,根据条例第二十二条规定,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


总之,政府拆迁委托评估公司本身是合法的,但要在法律规定的框架内进行,以保障被拆迁人的合法权益。

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