选房意向书是否具有法律效力？

选房意向书是购房者与开发商或卖方初步达成的一种购房意愿的书面文件。从法律角度来说，判断选房意向书是否具有法律效力，关键在于它是否符合合同成立的要件。

合同的成立通常需要具备几个要素。首先，要有明确的当事人，也就是签订意向书的双方；其次，要有明确的标的，比如具体的房屋位置、面积等；再者，双方的意思表示要真实且一致，即双方都清楚并同意意向书里的内容。如果选房意向书包含了这些基本要素，那么它在法律上就可能被认定为具有一定的合同性质，从而具有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。选房意向书一般是以书面形式呈现的，只要其满足合同成立的条件，就会受到法律的保护。

如果选房意向书被认定具有法律效力，那么双方都应当按照意向书的约定履行各自的义务。比如，购房者可能有在规定时间内选房的义务，开发商或卖方有保留特定房源的义务。若一方不履行义务，就可能构成违约，需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式通常有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，具体的责任形式和赔偿范围会根据意向书的具体约定以及给对方造成的损失来确定。

不过，如果选房意向书内容过于简单，缺乏合同成立的必要要素，比如没有明确房屋的具体信息、价格、选房时间等关键内容，那么它可能只是一个初步的意向表达，不具有严格意义上的合同效力，对双方的约束力也相对较弱。