找中介卖房,中介让撕广告是否合法?

我找了中介帮我卖房子,中介让我把之前自己贴的卖房广告都撕掉。我有点犹豫,不知道他们这个要求合不合法。我自己贴的广告也没影响啥,中介有权利让我这么做吗?想了解下在法律层面,他们这种要求是否合理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论找中介卖房时中介让撕广告是否合法这个问题,我们需要从不同角度进行分析。


首先,我们要明确这可能涉及到合同关系。当你与中介签订卖房委托合同的时候,这份合同就是规范双方权利和义务的重要依据。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果合同里明确约定了你不能自行张贴卖房广告,或者中介有权要求你处理这类广告,那么中介让你撕广告的要求就是基于合同约定,是有一定合理性的。因为合同一旦签订,双方都要按照合同的条款来履行自己的义务。


然而,如果合同中并没有相关的约定,中介单方面要求你撕掉广告,这就可能存在问题。从法律角度看,你张贴自己的卖房广告,只要没有违反法律法规,没有侵犯他人的合法权益,就是你的自由。根据《中华人民共和国民法典》第一百三十条规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。中介没有权利随意干涉你的这种合法行为。除非中介能够证明你的广告行为对他们的业务造成了实质性的损害,并且这种损害是有法律依据可以要求你停止的。


另外,我们还需要考虑到公平和诚信原则。《中华人民共和国民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。中介要求你撕广告应该是出于合理的业务需要,而不是为了不合理地限制你的权利。如果中介的要求明显不合理,违背了公平和诚信原则,那么这种要求在法律上也是难以得到支持的。


所以,判断中介让撕广告是否合法,关键要看合同约定、是否有合理理由以及是否符合法律规定的原则。如果遇到这种情况,你可以先查看合同条款,与中介进行友好沟通,明确他们要求的依据。如果沟通无法解决问题,你也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

现在通过中介卖房是否需要付中介费?

我打算通过中介卖房子,和中介签了相关协议。但我不太清楚,按照法律规定,最后房子卖出去了,我是不是一定要付中介费给中介呢?想了解下这方面的法律情况。

通过中介卖房有纠纷该怎么办?

我通过中介卖房,结果出现了一些纠纷。比如中介在宣传房子时夸大其词,导致后续买家有意见,还影响了我的卖房进程。我现在很困扰,不知道该用什么方法来解决这些纠纷,具体有哪些合法有效的途径可以维护我的权益呢?

卖房子的时候,产权证需要给中介吗?

我打算卖房子,找了中介帮忙。但又担心把产权证给中介会有风险,毕竟产权证很重要。想知道在什么情况下需要给中介,给了之后会不会有什么隐患,以及不给中介会不会影响房子的售卖流程。

收了中介独家房屋买卖代理的押金,是否需要退还?

我通过中介独家代理出售房屋,收了中介的押金。现在因为一些特殊情况,我不太确定这笔押金要不要退还。想了解下在法律上,这种情况下押金退还具体是怎么规定的,以及要考虑哪些因素。

二手房中介签独家协议是否合法?

我最近想通过中介卖二手房,中介提出签独家协议。我有点犹豫,不知道这种协议是否受法律保护。想了解下在什么情况下签这种协议是合法的,什么情况下可能不合法。

卖房产生纠纷时,中介是否有责任?

最近卖房子,买卖双方因为一些条款没谈拢产生了纠纷,而这个房子是通过中介挂牌售卖的。现在就想知道,在这种情况下,中介到底要不要对这个纠纷负责呢?具体在哪些情形下中介需要担责,又在哪些情形下不用担责呢?

中介把房子卖给第三方是否违法?

最近在处理房屋相关事宜,找了家中介帮忙。但我有点担心,万一中介背着我把房子卖给第三方,这算违法吗?我想知道在什么情况下中介这么做是违法的,什么情况又是合法的,希望能了解得详细些。

房子一房二卖的情况下,中介是否有责任?

最近碰到一个房子买卖的事儿,房东把房子卖给了两个人,现在牵扯到一些纠纷。我想知道这种情况下,中介在里面扮演了什么角色,要不要承担责任呢?具体在什么情况下中介要担责,什么情况下不用担责,希望能有个清楚的解答。

房产中介买卖房屋,在不通过夫妻共同财产所有人的情况下,能出售房子吗?

我通过房产中介看中了一套房子,准备购买。但后来听说这套房子可能是夫妻共同财产,而现在只有一方在操作售卖。我担心这样的交易后续会有问题,想知道这种情况下房产中介能否出售该房子,以及我购买后会不会有风险。

中介卖房子有纠纷该找谁解决?

我通过中介卖房子,结果遇到了一些麻烦事儿。和中介在很多方面没达成一致意见,现在不知道该向谁寻求帮助。我想了解具体有哪些途径可以解决这个纠纷,每个途径又该怎么操作。

中介独家代理协议是否合法?

我和一家中介签了独家代理协议,委托他们卖房子。但现在我有点后悔,担心这个协议不合法。我想知道中介独家代理协议到底合不合法,在法律上是怎么规定的,签了这样的协议会有什么后果?

私人私下买卖房子是否违法?

最近想买卖房子,但不想通过正规中介或机构,想和卖家私下达成交易。可又听说私下买卖房子可能存在法律风险,心里有些没底。想了解清楚这种私下买卖行为到底合不合法,以及需要注意哪些方面。

房产中介采用低买高卖的手段欺负买卖双方违法吗

我最近想卖房,找了家中介。可我担心他们会用低买高卖的手段坑我。我不太懂这方面法律,就想问问,要是房产中介真这么做了,这在法律上算违法吗?我想了解下这种情况我该怎么维护自己权益。

在中介没有告知有中介费的情况下,是否可以要求退还定金?

我通过中介看了套房子,当时中介没说有中介费,我就交了定金。后来才知道有这笔费用,感觉被坑了。我想知道这种情况下,能不能要求中介退还我的定金呢?主要想了解从法律角度有没有支持我退定金的依据。

二手房和中介签了合同不想卖了该怎么办?

我之前和中介签了二手房售卖合同,现在因为一些个人原因不想卖了。想知道这种情况下,我会面临什么后果,有没有什么办法可以解决,是和中介协商还是会有其他更复杂的情况,想了解具体该怎么处理。

卖房与中介产生纠纷该怎么办?

最近通过中介卖房,在佣金支付、房源信息真实性等方面出现了分歧,和中介多次沟通都没能解决。想知道具体有哪些合法有效的途径可以解决和中介之间的纠纷,每种途径又该怎么操作。

中介盗用他人房屋照片是否违法?

我通过中介卖房,后来发现中介在未经我允许的情况下,用我房子的照片去宣传其他房源。我担心这会侵犯我的权益,想知道这种行为到底是不是违法的,具体违反了哪些规定,我又能采取哪些措施来维护自己的权益。

买卖合同交给中介是否合法?

我最近签了一份买卖合同,中介说要把合同留一份他们保存。我有点担心,这样做会不会有风险,把买卖合同给中介合法吗?我想了解这在法律上有没有相关规定,会不会对我不利。

通过中介卖二手房,尾款要不回来,中介有什么责任?

我通过中介卖了套二手房,现在尾款一直要不回来。我就想知道,这种情况下中介在法律上得承担哪些责任啊?是肯定得负责帮我要回来,还是怎样?我不太懂这方面法律规定,希望能给我讲讲。

网签违约后中介不退中介费是否合法?

我通过中介进行了房屋买卖网签,可后来出现了违约情况,中介说中介费不退了。我不太清楚这在法律上是否合理合法,想知道在这种情况下,中介这样做有没有法律依据,我该怎么维护自己权益呢?