婚后房产是否算夫妻共同财产?

我结婚后买了套房子,首付是我出的,贷款也是我在还,但房子登记在我俩名下。现在我有点担心,如果以后婚姻出问题,这房子算夫妻共同财产吗?我想了解下婚后房产在法律上到底是怎么界定归属的。
张凯执业律师
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婚后房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


对于婚后房产,如果是用夫妻共同财产购买的,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产,或者婚后一方用工资等夫妻共同财产购买的房产,就属于这种情况。


然而,如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,如果夫妻双方对婚后房产的归属有书面约定,那么就按照约定来确定房产归属。比如双方约定该房产归一方所有,这种约定在法律上是有效的。


结合你的情况,虽然首付是你出的,贷款也是你在还,但房子登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。因为婚后你的工资收入等一般属于夫妻共同财产,用这些钱支付首付和还贷,就相当于用夫妻共同财产购买了房产。不过,如果你们有关于该房产归属的书面约定,那就按约定处理。

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