夫妻结婚后房子属于共同财产吗?
我和爱人刚结婚,现在住的房子情况有点复杂,我想知道,在法律上,夫妻结婚后房子到底属不属于共同财产呢?是看购买时间,还是出资情况呢?我不太懂这些,希望能得到专业解答。
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要判断夫妻结婚后房子是否属于共同财产,需要分不同的情况来看。 首先,如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房子登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里的共同财产购买房屋,就是指用夫妻双方婚后的工资、奖金、生产经营收益等资金去购买的房子。 其次,如果是一方在婚前购买的房子,并且登记在自己名下,婚后也没有加上另一方的名字,通常这房子属于该方的个人财产。但要是婚后夫妻共同还贷,那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在这种情况下,离婚时,另一方有权就共同还贷及增值部分获得相应补偿。 再者,若一方父母在婚后出资为子女购买房子,并且明确表示只赠与自己子女一方,登记在自己子女名下,根据相关司法解释,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。相反,如果没有明确表示,一般会被认定为夫妻共同财产。 另外,如果夫妻双方通过书面协议约定了房子的归属,那么就按照协议来确定房子是否为共同财产。《民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方都具有法律约束力。 所以,判断夫妻结婚后房子是否属于共同财产,要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记情况以及夫妻之间是否有相关约定等多种因素。

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