婚前买房按揭婚后属于共同财产吗
最近正打算结婚,对象在婚前买了套房子,是按揭的那种。我有点担心以后要是有什么变故,这房子的财产归属问题。想知道这种婚前按揭买的房子,婚后到底算不算我们的共同财产啊,想了解下具体法律是怎么规定的。
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婚前买房按揭婚后是否属于共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是一方在婚前用自己的个人财产支付首付,并办理了按揭贷款,房产登记在该方名下,婚后用夫妻共同财产还贷。那么在这种情况下,根据《民法典》以及相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理;要是达不成协议,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子归登记方,但要给对方共同还贷及增值部分的补偿。 其次,要是婚前是夫妻双方共同出资支付首付购买的按揭房,无论登记在一方还是双方名下,一般都会被认定为夫妻共同财产。因为双方都有出资行为,表明都对房产有权益主张。 另外,如果一方婚前用个人财产买房,但是将房屋登记在双方名下或者对方名下,这种情况下,房屋会被作为夫妻共有财产处理 。这可以看作是一种赠与行为,把个人房产部分或者全部赠与给对方或者双方共有。 还有一种情况,如果婚前一方买房,婚后双方约定该房产属于夫妻共同财产,那么按照约定,它就属于共同财产了。因为法律尊重夫妻双方对财产的自主约定。 总之,婚前按揭房婚后是否为共同财产,关键看购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方有无相关约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金等都属于这个范围,夫妻对共同财产有平等处理权。 个人财产:是夫妻一方的财产,比如一方的婚前财产等。

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