租房一年是否必须是纸质条约？
我打算租一年的房子，房东说口头约定就行，但我有点不放心，想签纸质合同，可房东觉得麻烦。我就想问问，租房一年一定要有纸质条约吗 ，口头约定有没有法律效力呢？
张凯执业律师
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在租房一年的情况下，并不一定必须采用纸质条约。这里涉及到租赁合同的形式问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
这意味着，虽然法律提倡租赁期限在六个月以上的采用书面形式，但如果没有采用书面形式，也不代表租赁合同就不成立。不过，如果没有书面合同，一旦双方对于租赁期限等关键事项产生争议，又无法确定租赁期限时，就会被视为不定期租赁。
对于不定期租赁，根据《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，房东和租客都可以随时解除合同，只要在合理期限之前通知对方就行。
所以，为了更好地保障双方的权益，明确双方的权利和义务，避免日后产生不必要的纠纷，建议还是签订书面的租赁合同。书面合同可以详细约定租赁期限、租金、支付方式、房屋维修责任等重要内容，这样在出现问题时，双方都可以依据合同来维护自己的权益。