房产遗赠是否需要交税？
我家里老人打算把房产遗赠给我，我不太清楚这其中的税务问题。不知道房产遗赠需不需要交税呢？要是要交的话，都有哪些税，大概要交多少？希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房产遗赠是否需要交税，要分不同的税种来看。首先说一下契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但这里的遗赠不属于法定继承范畴。一般情况下，受遗赠人接受房产遗赠需要缴纳契税，税率通常在3%-5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
再来说个人所得税，依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。不过，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以，如果是上述符合条件的遗赠，受遗赠人不用缴纳个人所得税。
此外，还涉及到印花税，按照《中华人民共和国印花税法》，房产遗赠过程中，双方需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。